在房价高企的今天，买房对于大多数普通老百姓而言，是人生中数得着的几件大事之一。而在刚刚过去的2013年，我们欣喜地看到，购房者理性沉淀成为年度关键词，“跟风购房，买涨不买跌”的时代已经一去不复返了。

  面对消费者的日益成熟，慢慢的变多的开发商也慢慢地认识到：现在已不是光靠概念营销、饥饿营销就能把房子卖出去的时代，产品想要得到消费者的认可，就必须实事求是地采用优质建筑材料，以品质换来合理的市场回报。而保温建材的选用，虽然只占房屋开发成本的5%，但因其最直观地影响消费者的生活，最直接地反映住宅的质量，而成为楼盘能否得到市场认可的重要的条件之一。

  春节期间的一场大风，掀翻了我市某小区高层楼上一块约五层楼高、四米宽、七八厘米厚的保温层。带着若干钢钉的保温层扣在正在行驶中的出租车上。这则新闻让人庆幸的是没有人员受伤，可是每次提起来，都不由得让人对劣质保温建材和落后的施工方式忧心忡忡。

  上海华峰普恩聚氨酯有限公司生产的PIR结构改性聚氨酯保温板，上墙厚度相比于传统保温材料薄一半，购房者的得房率因此会有一定提高。而与普通聚氨酯板材相比较，PIR改性聚氨酯采用大块泡生产的基本工艺，经充分熟化，等产品稳定性很高后切割成板材，避免了普通保温材料上墙后，墙体变形、开裂、渗水等情况的发生，降低了房屋后期维护成本，墙体安全性大幅提升。

  家住华润海中国三期的董先生这个周末感觉倍有面子，在自己家组织了一个朋友的聚会，DIY手工制作的烘焙品受到朋友一致好评不说，家中春意盎然的暖暖氛围更让朋友们交口称赞，最初朋友们都以为只是董先生家供暖比往常好，直到听了搞建筑的董先生的解释才知道其中端倪，原来华润海中国三期产品用的保温产品是上海华峰普恩聚氨酯有限公司生产的改性聚氨酯保温板产品，才有了这种比其他房子温暖的感觉。

  据董先生介绍，因为他本身就是搞建筑的，所以在买房的时候格外注意开发商对建材的选用。在考虑物业、配套等因素外，董先生买房最挑剔的就是开发商保温材料的选用。“保温材料防火性能是否优越、是否安全环保、防水能力是否达标是关系到业主舒适度乃至建筑物常规使用的寿命的重要的条件。一些楼盘的新房刚用几年就出现外墙开裂、脱落现象，保温性能差。实际上的意思就是因为楼外的保温解决方法落后，选择性能不佳的保温材料造成的。”董先生告诉笔者，虽然选用聚氨酯保温板的开发商产品一般会比周边楼盘价格高出100元/平方米左右，但由于聚氨酯板材保温效果明显，通过降低电耗、气耗等，在5年左右的使用期内完全依靠节约的费用可抵消采购增加保温材料的成本。应该关注的是我们享受了绿色安全环保建筑物的舒适度。

  据大连市节能环保建材协会相关负责的人介绍，从节能的角度来说，无论是新建建筑还是老旧建筑改造，均需要用保温材料，因此，选用既节能、又安全同时常规使用的寿命长的保温材料，对资源节约、环境保护、减少相关成本等都是极大的利好。

  要想实现以上的目标，传统的材料很难达到一定的要求，已经在欧美常态化使用、国内正逐步崛起的新型保温材料，成为社会选择的必然，PIR改性聚氨酯保温材料就是这里面性能突出、性能好价格低的一种新型材料。这位负责人和记者说，当前，聚氨酯保温材料的使用会占到整个建筑成本的0.5%，相对于其它建材，外墙保温材料跟百姓生活乃至生命都息息相关，在房价中的比例已经相当低。然而，由于推广力度以及民众意识等因素，全国建筑用新型有机保温材料所占比例不到10％，而欧美这一比例早就达到了80％以上。虽然国家已经意识到了新型有机材料的重要性，并积极推广，但在实际使用中，建筑企业的观念以及暂时相对高企的成本往往使得新型有机保温材料不会是，而价格低、制作的完整过程能耗高、污染大、保温效果不理想的传统保温材料却大行其道。在大连，情况还相对较好一些，使用聚氨酯板材保温建材的项目，能达到30%左右。这也是行业协会和生产厂商共同努力收获的成果。

  据笔者了解，聚氨酯保温板凭借着其高效节能，安全环保的特点，慢慢的变成了众多高端房地产项目的保温建材的。然而，当前保温材料的生产和使用环节乱象丛生。在高利润的驱动下，全国很多不规范企业和群体对国家规定视而不见，造成了涉及外墙保温装饰材料的恶性火灾事故屡屡发生。2011年春节期间，沈阳的皇朝万鑫大酒店，正是因为使用的保温材料不合理，建筑防火性能降低，酿成惨剧。

  虽然由于建材不合规而酿成的惨剧时有发生，但行业内的乱象还时有发生。据新京报报道，去年北京相关媒体在北京6个区的9个工地随机抽样送检的12块板材中，只有6块氧指数含量超过26%，另6块中，含量的只有23.7%。依照国家标准对热固性聚氨酯保温材料燃烧性能的规定，B1级材料的氧指数需≥30%；B2级为可燃材料，氧指数需≥26%。氧指数小于26%的为B3级，属于容易燃烧材料。而这些不合格的保温板一旦失火，央视大火就可能在居民小区重演。

  不合格的聚氨酯产品为何能轻易混入工地？对此，业内人士算过一笔账。氧指数合格的50mm厚聚氨酯保温板每平方米100元，而不合格的板材每平方米为50~60元。当前引起火灾最多的聚苯板每平方米低的只有20多元。由此可见，不合格保温板泛滥的最终的原因是生产厂商和使用单位在钻政策的空子，搞小动作，把危险留给用户。

  数字是枯燥的，不过枯燥的数字背后是一个产品立足环保，让更多适合大众产品进入我们生活的决心，希望在建筑领域有更多的节能环保产品进入我们的视野，到那时，住宅回归居住本质，呈现的居住的快乐是我们大家都希望看到的。

  1m3的PIR结构改性聚氨酯产品，在使用的过程中，每年能节约200L采暖油的耗用，同时能减少570㎏左右的二氧化碳排放；节能工程中所用的聚氨酯保温材料的投资，一般在10个月的采暖期内通过节约能源就达到回收投资。

  央视大火过后，各地相继出台政策，提高建筑物外墙保温板品质衡量准则。北京市住建委亦下发了相关文件，保温板芯材氧指数是否达标成为建材质量重要判断依据之一，并要求各责任单位严控外墙保温板质量关。然而一些材料生产企业为了获得更多利润，并未遵循此规定。去年6月至8月，新京报记者先后在北京6个区的9个施工现场，抽取12块保温板送专业单位检验测试。结果显示，6块保温板芯材氧指数不达标，这这中间还包括北京市刘家窑南里小区使用的烟台同化保温板等。

  北京市住建委相关负责这个的人说，截至8月底，市住建委通过随机抽查、接受举报等方式，共抽检老旧小区保温材料27组，涉及生产企业24个，供应企业1个。其中5组材料检验测试防火性能不达标，抽检合格率81.5%。

  查出问题后，北京市住建委当即叫停了5种保温板的使用。他说，5家不符合规则的材料生产供应企业，均已被市住建委撤销老旧小区综合改造工程外墙保温材料专项备案资格，并在市住建委官网公布。其中就包括了烟台同化、北京北鹏、浙江科达等公司。

  据悉，北京老旧小区改造的材料实行的是备案资格制度，实施工程单位会选择列入备案名单中的材料厂商，故一旦某企业被取消了备案资格，就从另一方面代表着它的产品在北京的工程中不会有人再使用。据《新京报》