我国8月1年期借款商场报价利率（LPR）为3.65%，预期为3.6%，上月为3.7%；5年期LPR为4.3%，预期为4.35%，上月为4.45%。之前央行下降首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房借款利率低至4.1%，已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。

  2022年房贷利率现已调整三次，这种下调频率、起伏目的很明显，下降购房者的买房本钱，变相也在鼓舞刚需、改进购房者捉住低利率窗口期，晋级寓居正当时！

  比方常常咨询我的粉丝们，在二环东以西主城区上班的有许多，他们散布于洪楼片区、山大路、历山路、泉城广场邻近。老城区的规划约束条件太多，中心区域定位文明旅行，保护性开发，老破小居多，入市新盘少之又少。

  “请帮我引荐一个不错的楼盘，预算200万左右，寓居舒适，性价比适宜的。”

  现在看现已难不住我了，银丰国泰江悦——小清河畔的洋房、小高层就很“对口”，180-240万预算就能买到一梯一户的小高层，这样的时机谁又能错失？

  2022年银丰布局济南主城区，择址二环东西侧、小清河畔，低密改进盘银丰国泰江悦入市，给作业在主城区的购房者多了一个优质的挑选。

  主城区的购房者最重视的便是通勤的便当性，200万左右的预算，既想住的舒适一些，还想间隔作业地址更近一些，那银丰国泰江悦彻底能满意这两方面需求。

  银丰国泰江悦所在方位正像是整个济南的中心“中环”处，既在老城区，享用着老城的老练配套，又能统筹新城区，近间隔享用华山的自然风光和新城区的开展便当。

  银丰·国泰江悦坐落小清河以北、历山北路以东约1公里、二环东高架以西约500米处，邻近规划地铁7号线米。具有地铁、高架快速路网等便当交通条件。

  未来，从这儿坐上7号地铁，向北可直达先行区，向南可直达老城内、CBD、奥体、汉峪等片区，并可经过换乘灵通全城。

  一起，银丰国泰江悦东侧便是二环东高架快速路，从这儿开车上高架后，流畅工业北快速路、二环南快速路，东西南北均可流畅。

  不坐地铁、不上高架去主城区相同便当，一公里历山路，前往泉城广场、千佛山片区都很便当。

  这样便当、灵通的交通路网，在这一个方位不管去济南的任何方位交通都很便当，即便是今后单位地址有所变化，也不必忧虑。

  在商业配套方面，银丰国泰江悦紧邻两大商业综合体，分别是荣盛年代世界广场和华山环宇城。

  荣盛年代世界广场是一个36万㎡的商业综合体项目，涵盖了餐饮、文娱、酒店、影院等各类业态，并引入了华北地区最大的大润发，现在已是开业状况。从银丰国泰江悦间隔仅有数百米，步行即可抵达。

  华山环宇城则是济南北部最大的商业综合体，总体量16万方，停车位2200个，地下三层，地上五层。华山环宇城引入了永辉超市、美好蓝海影院、UR快时髦、champion冠军潮牌、NIKE、AD等大运动，及山东首个3500平奈尔宝游乐场、玩具反斗城、凑凑火锅、太二酸菜鱼等主次力店，打造城北地标级综合体，本年9月30日就能开业。银丰国泰江悦间隔环宇城仅1公里左右，很是便当。

  在医疗配套方面，项目间隔山大二院仅有2公里，驾车前往齐鲁医院、千佛山医院、省立医院东院的时刻在15-25分钟之间；再加上银丰大健康的会员制服务，更是完善便当。

  在自然环境方面，银丰国泰江悦能够说是得天独厚，华山湖风景区、黄台公园、云锦湖风景区近在咫尺，小清河生态景象更是就在家门口，靠山面水，宜居舒适，推窗见河，依水而居。

  二环里、主城内的站位，让银丰国泰江悦具有极致完善的日子配套，好方位、好配套，必须有更舒适的好产品才能与之匹配。

  从规划端看，银丰国泰江悦归于主城区稀缺的低密改进盘，整个项目有3栋稀缺的13F洋房以及5栋17-18F小高层，项目仅有一栋可售高层。

  整个项目可售住所无一户寓居公寓，且住所下方都没有规划底商，确保了寓居的舒适度以及朴实性！

  银丰国泰江悦的户型，在整个片区内肯定是最优规划，在同面积段肯定做到了极致，这个面积段无人逾越。

  济南主城区稀有的选用开敞阳台（高赠送面积）+大落地窗装备的楼盘！这样的规划，组合意味着更高的实践得房率和更舒适的寓居体会。一梯一户，每一户都能有独立的电梯空间，更是添加购房者的可利用面积和相对的隐私性。层高3米，在整个片区内是仅有层高做到3米的项目，空间感更宽阔，寓居舒适度进一步提高。

  有着1梯1户的私密入户方法，单单电梯厅空间就可达近7㎡，业主可私享。整个户型南向全体面宽达到了近13.8米，客厅开间达到了约4.2米，南向双阳台约7米，面积约10㎡。假如喜爱超大宽厅，还能够将客厅彻底打通，完成7米左右的巨幕大宽厅装备。

  这样的户型能够说碾压周边一切在售楼盘，在项目的一切户型中寓居舒适度也是最高的，可谓片区的改进爆款！

  约128㎡户型更是经典，面积不大，可是有着南北双阳台、电梯入户的装备，南向贯穿阳台、南北纯通透格式，200万多一点的预算就可具有，整个片区内也找不出如此性能好价格低的改进房了！

  电梯厅空间约为7㎡，为业主私享；客厅有着5.6米的超大开间，再加上落地窗，宽阔亮堂大气，客厅与次卧双阳台衔接，整个阳台约9米开间，面积约12.5平米；再看北侧的设备渠道，这看空间利用率就不必多说了。厨房坐落房间一侧，使得南北更通透，寓居更舒适。

  它的主进口装备约100㎡的酒店式精装入户大堂，进口大堂处部分选用石材及铝板，构成满满的品质感。

  社区内设置了景象会客厅、约420米的环形健康塑胶田径运动跑道、情形化儿童全龄活动空间、生机型成人训练空间、交心式白叟活动空间、多功能球场、邻里会客厅等，让社区成为了一座全龄化、运动健康、互动性强的生态花园。

  修建立面方面选用了现代风格、极简主义，以超大窗墙比、质感灰色彩，构成了现代轻著、精约大方的修建作用。外墙结构保温一体化浇筑，斥巨资调配铝模高精模板，保温可与结构同寿数的一起，添加外墙平整度观感。

  地上地下入户单元双大堂精装规划，尽管项目为毛坯/精装交给，但在户内预留新风预留洞，添加近50万的本钱，防止业主自行改造带来的运用危险。

  项目的电梯厅及每一层的电梯前室均为精装交给，确保业主的归家典礼感；为确保业主的安全，社区内机动车、非机动车、人行通道完成了彻底别离。

  银丰国泰江悦由银丰地产、山东国泰实业联袂开发，它们一个是山东本乡龙头房企，一个是省国资委部属房企，两家企业均实力充足雄厚，具有稳健的运营才能和杰出的现金流，购房者不必有任何后顾之虑。

  小结：这样的好房子是整个主城区购房者的福利，使得作业在主城区的购房者有一个抱负的新房挑选。整个片区内的有很多的晋级置换需求，也可趁机卖旧换新。

  银丰国泰江悦主城区高装备低密改进盘，交通便当、一线河景房，户型、产品更是碾压片区内其它楼盘，180-240万预算的改进置业者，必定要到现场亲自感触。现周边高层价格15000左右，据悉4号楼13层143㎡洋房的加推，起价也是15000多，相同的单价买个主城纯改进洋房，不香么？

  8月28日银丰国泰江悦营销中心正式敞开，珍稀百鸟展，到访即可收取好礼，还有各种抽奖活动，粉丝们能够前往感触一番。